A Secret Weapon For مخاطر الاستثمار العقاري
A Secret Weapon For مخاطر الاستثمار العقاري
Blog Article
ابحث عن الأصول التي لم تتحرك عائداتها منذ زمن في نفس الاتجاه وبنفس الدرجة. وبهذه الطريقة إذا كان هناك جزء من محفظتك ينخفض فربما يبقى الباقي في طور النمو.
مع استثمارات أولية منخفضة وتقليل المخاطر نتيجة التنويع، يمكن أن تكون صناديق الاستثمار العقاري العقارية نقطة بداية رائعة للمستثمرين الصغار لدخول سوق العقارات. فقط تذكر أن تقوم بالبحث والاستشارة إذا لزم الأمر.
من ناحية أخرى، يتيح لك امتلاك العقارات مباشرة المزيد من التحكم في العقارات الفردية ولكنه يأتي مع المسؤولية عن إدارتها وصيانتها بنفسك.
إن المحفظة المتنوعة بشكل جيد تتألف من أنواع مختلفة من الأوراق المالية في مختلف الصناعات التي لديها درجات متفاوتة من المخاطر. والارتباط مع عائدات كل منهما، بينما يتفق محترفو الاستثمار على أن التنويع لا يمكن أن يُضمن ضد الخسارة.
وعلى الجانب الأقل خطورة هناك معدل العائد الخالي من المخاطر، ويمثل الفائدة التي تتوقعها من استثمار خالٍ تمامًا من المخاطر خلال فترة زمنية محددة.
– البحث عن الاستشارة: يجب على المستثمرين البحث عن الاستشارة من الخبراء في الاستثمار العقاري، مثل المحاميين والمحاسبين والوسطاء العقاريين، لتوجيههم وتقديم المشورة لهم في اتخاذ القرارات الحاسمة.
لماذا تعتبر مخاطر الاستثمار مهمة؟ تعد مخاطر الاستثمار عنصرًا مهمًا في تقييم آفاق الاستثمار.
تحدث إدارة المخاطر في كل مكان في عالم المال. على سبيل المثال، عندما يقوم البنك بإجراء فحص ائتماني على فرد قبل إصدار خط ائتماني شخصي. أو عندما يستخدم سماسرة الأوراق المالية الأدوات المالية مثل الخيارات والعقود الآجلة لإدارة المخاطر في تنويع المحفظة، وتخصيص الأصول، وتحديد حجم التحمل للتخفيف من المخاطر أو الإمارات إدارتها بفعالية.
وبالتالي ليس هناك أي ضمان لتحقيق الأرباح عند بيع عقار معين، فمثلًا إذا قمت بشراء الممتلكات العقارية في فترة ارتفاع الطلب على العقار، فإن ذلك قد يترتب عليه مخاطر بيعه بسعر أقل من سعر الشراء؛ لأن قيمته قد انخفضت أثناء اختلاف الأسعار؛ وبالتالي لن تحقق أي أرباح، بل بالعكس فمن الوارد أن تخسر أموالك في هذه الحالة.
قد يهمك ايضاً: فوائد استثمار العقارات وكيفية النجاح في هذا السوق الرابح
تحمل أنواع العقارات المختلفة مخاطر وإمكانيات عوائد متفاوتة.
هي المخاطر التي قد تتعرض لها عائدات الاستثمار بسبب عدم الاستقرار السياسي نور أو التغييرات في بلد ما. ويمكن أن ينبع هذا النوع من المخاطر نتيجة تغيير في الحكومة، أو الهيئات التشريعية، أو صانعي السياسة الخارجيين الآخرين، أو عند السيطرة العسكرية.
– تقييم العقار: يجب على المستثمرين تقييم العقار بشكل جيد ووضع خطة للحفاظ على قيمته.
من السهل بيع وشراء الذهب لكنه يأتي مع عمولات مختلفة. وقد يضطر المستثمر إلى دفع رسوم أثناء بيع الذهب الخاص به، وقد تؤدي تلك الرسوم إلى زيادة التكلفة الإجمالية لشراء المجوهرات الذهبية.